Sublime Villa, piscine chauffée, Chalet, au coeur de la route des vins d'Alsace

Les points forts :

• Vue imprenable
• Très beaux volumes
• Pisicne neuve
• Pompe à chaleur
• Gîte indépendant
• Sous-sol complet
• Cave à vin
• Deux terrasses de plain-pied
• Vignoble privé à conserver ou transformer
• Double garage pour 4 voitures
• Terrain constructible

En exclusivité : Découvrez cette Magnifique Villa au cœur de la route des vins d'Alsace

Nichée au plus haut d'Husseren-les-Châteaux, cette splendide villa de 210 m² construite en 2000 vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est idéale pour accueillir une grande famille et recevoir des amis dans son chalet indépendant (venant ajouter 50m2 aux 210m2 existants / il génère en deux mois 15.000€ de revenus locatifs).

   Imaginez-vous profiter de la vue panoramique sur le vignoble et la forêt Noire depuis le balcon de 14 m² directement à la sortie de votre suite parentale, ou depuis votre terrasse de 65 m², bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs du jardin de 1410 m² et le charme du vignoble privé.

Cette propriété est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort.

   L'intérieur, en excellent état, vous séduira par ses hauts plafonds de 2.70 m, ses ouvertures en bois avec double vitrage, sa cuisine équipée et indépendante, son grand espace salon salle à manger donnant directement sur la terrasse couverte, sauf si vous souhaitez commencer par la terrasse découverte à côté de la piscine avant de revenir vers la propriété une fois la fraicheur tombée.

Vous apprécierez également les 6 chambres spacieuses, la salle de bains, la salle d'eau et les 2 WC indépendants.

   Cette villa dispose également d'une cave de 100 m², d'une cave à vin, d'un grenier, d'un sous-sol et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel.

Le terrain est constructible sur env. 8 ares si une envie d'extension vous prend (à la place des vignes entre la maison et la foret).

   Côté pratique, vous bénéficierez de 4 places de stationnement intérieur grâce au double garage, ainsi qu'en extérieur. Le standing de cette villa est renforcé par une isolation des murs et une toiture en très bon état.

   Située à 10 minutes à pied des transports en commun, à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à proximité de commerces et restaurants, cette villa est idéalement placée pour une vie quotidienne agréable et pratique.

   Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

DPE C/A
Soumis à géorgiques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.