M. EHLINGER
07 .68 .60 .97 .00



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Maison individuelle Kaysersberg Vignoble 144 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Vues nature
  • Calme absolu
  • Aucun voisinage
  • Confort de vie
  • Garage double
  • Electricité neuve
  • Plomberie neuve
  • Ballon d'eau chaude neuf
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vaste jardin

En exclusivité : Découvrez cette charmante maison individuelle à Kaysersberg Vignoble

Cette magnifique maison individuelle de 1930, rénovée en grosse partie en 2021, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 114 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. L'intérieur, en bon état, bénéficie d'une isolation intérieure et d'une toiture en tuiles, garantissant confort et tranquillité, surtout avec l'aménagement de ce dernier pour gagner une suite parentale de 40m2 avec des vues Forêt idéales pour se détendre en fin de journée.

L'espace de vie est agencé de manière à maximiser la luminosité et la convivialité. La cuisine aménagée, équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 15 m², idéals pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1500 m² offre un havre de paix pour les enfants et les amoureux de la nature.

Côté stationnement, la maison dispose de 2 places de stationnement dans le garage double et de 6 places extérieures, assurant une grande praticité. Le WC indépendant et la salle de bains complètent les commodités de cette demeure.

L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme, et biologique. Factures des travaux de rénovations de l'ensemble de la propriété, à l'appui.

Kaysersberg Vignoble est un village pittoresque où il fait bon vivre. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un restaurant et un parc. En voiture, à 10 minutes, plusieurs crèches et à 5 minutes, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Les médecins généralistes ne sont qu'à 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure, avec des commodités à proximité et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.

DPE D/D
exposé à géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Kaysersberg+Vignoble&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68162&lon=7.236944&lat=48.153766&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=7+Rue+du+Val+Saint-jean%2C+68240+Kaysersberg+Vignoble
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM354
VilleKaysersberg Vignoble 68240
TypeIndividuelle
Surface144.00
Balcon4
Terrasse15
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1   douche italienne et baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueCollines
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.6
Isolationintérieure
Toituretuiles
PiscineNon

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